★필독★ 내집마련 디딤돌 대출 조건, 서류, 신청방법, 상환방법

 

요즘 금리가 오르면서 집값도 너무 비싸졌습니다. 그래서 내집마련하기가 하늘의 별따기라고 하는데요. 그런 어려운 상황에서도 열심히 노력해서 결국 내집마련에 성공하시는 분들이 많아요. 하지만 아무리 돈이 많아도 은행돈 없이는 불가능하다는 현실! 이럴 때 정부에서 지원해주는 주택담보대출인 디딤돌 대출을 이용하면 훨씬 도움이 될 수 있습니다.

 

거의 1년 가까운 기간 동안 이 디딤돌 대출은 굉장히 많은 관심을 받았는데요. 여타 주택담보대출의 금리가 급격히 치솟으면서 저금리 상품의 중요성이 그 어느때보다 부각된 상황입니다. 특히나 2022년 연말부터는 부동산 시장도 점차 평년의 기운을 회복하는 추세기 때문에 투자자들과 수요자들 모두 '좀 더 낮은 금리를 원한다!'라고 외치고 있습니다.

 

그래서 오늘은 디딤돌 대출의 조건, 서류, 신청방법을 구체적으로 말씀드리려고 합니다. 이 포스팅만 제대로 확인하시면 디딤돌 대출의 90% 이상은 이해하실 수 있으리라고 확신합니다.

 

<목차>

1. 디딤돌 대출의 신청 조건, 우대 요건

- 내집마련 디딤돌 대출의 신청 대상자, 우대 받을 수 있는 조건은?

2. 디딤돌 대출 서류

- 내집마련 디딤돌 대출 기본서류
- 내집마련 디딤돌대출 소득서류
- 내집마련 디딤돌대출 주택서류

3. 디딤돌 대출 신청 방법, 이용기간, 상환방법

 

1. 디딤돌 대출의 신청 조건, 우대 요건

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☝ 디딤돌 대출이란 무엇인가요?

디딤돌 대출은 무주택 서민들을 위한 저금리 정책금융상품입니다. 부부합산 연소득 6천만원 이하이고 생애최초 주택구입자라면 7천만원 이하까지도 신청가능합니다. 또한 신혼부부나 2자녀 이상 가구에게는 우대금리 혜택도 주어지는 상품입니다.

 

이 디딤돌 대출이 얼마나 파격적인 혜택이냐면, 디딤돌 대출의 엄청난 금리 혜택을 받기 위해 디딤돌 대출의 소득 조건을 맞추려고 다니던 회사를 그만두는 사람들도 있을 정도입니다. 회사 다녀서 월급으로 돈을 마련하는 것보다 회사를 그만두고 대출을 통해 내집마련을 하는 것이 더 빠르다고 판단한 것이죠.

 

물론, '아니 무슨 대출 때문에 퇴사까지 해?'라고 생각하실 수도 있지만. 수 억원에서 수십 억원을 호가하는 부동산 시장에서 1% ~ 2%의 금리는 2만원에서 45만원까지의 원리금 차이를 보여주기 때문에 당장 요건을 충족할 수 있다면 퇴사 후 내집마련을 통해 재취업 하는 것이 더 빠를 수도 있다는 것이죠! 특히 이직이 쉽고 고경력자일수록 이러한 루트는 생각보다 합리적인 방법이라고 할 수 있습니다.

 

📌 디딤돌 대출의 신청 조건 [아래 기준을 모두 충족해야 함]

1️⃣ 만 19세 이상 성인으로 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자일 것

2️⃣ 주택 매매 계약을 체결한 상황일 것

3️⃣ 신청인과 배우자의 소득을 합산한 금액이면 연6천만 원 이하일 것

4️⃣ 2023년도 기준 신청인과 배우자의 자산(순 자산) 합계액이 5.06원 이하일 것

5️⃣ 개인의 신용에 문제가 없을 것

+ 주택담보대출 중복 대출 금지 조항 적용(중복 대출을 받고 있는 자는 제외됨)

 

 

내집마련 디딤돌 대출 신청 조건

 

📌 디딤돌 대출의 금리 [아래 사진을 클릭하면 더 자세히 볼 수 있습니다!]

 

📌 디딤돌 대출의 신청 대상 주택 [아래 기준을 모두 충족해야 함]

1️⃣ 주거 전용면적이 85 제곱미터 이하일 것(단, 읍면 지역은 100 제곱미터 이하)

2️⃣ 주택의 평가액이 5억 원 이하일 것(단, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)

 

📌 디딤돌 대출의 우대 요건 [아래 기준 중 하나만 적용 가능함]

1️⃣ 연 소득 6천만원 이하 한 부모 가정(연 0.5%)

2️⃣ 장애인이 속한 가구(연 0.2%)

3️⃣ 다문화 가정(연 0.2%)

4️⃣ 신혼부부(연 0.2%)

5️⃣ 생애 최초 주택 구입자(연 0.2%)

 

 

디딤돌 대출 우대 조건 확인

 

 

내집마련 디딤돌 대출의 우대조건은 위와 같은데요. 예를 들어서 주택 청약 계좌에 3년(총36회차) 이상 납부했고, 자녀를 한 명 데리고 있는 신혼 부부의 가구라면 신혼부부 0.2% 혜택, 1자녀 0.3%, 청약 0.2%는 확정적으로 받을 수 있고, 조금만 노력하면 부동산 전자계약도 어렵지 않게 할 수 있기 때문에 3%의 기본 금리를 적용받았다고 하더라도 해당 가구의 최종 금리는 2.2% 정도밖에 되지 않는다고 볼 수 있죠.

 

현재 국민은행, 신한은행 등 시중 은행 평균 주택담보대출 금리가 5.5~6.0%인 시대에 1~2%대의 금리로 대출을 이용할 수 있다는 사실 자체가 정말 엄청난 혜택이라고 볼 수 있겠네요..

 

2. 디딤돌 대출 서류

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📌 내집마련 디딤돌 대출 기본서류

1️⃣ 본인 확인 서류 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 등

2️⃣ 대상자 확인 서류 : 주민등록증(합가 기간 확인 필요 시 주민등록초본 요구할 수 있음)

3️⃣ 배우자가 외국인 혹은 재외국인 동포일 경우 외국인등록증 또는 국내거소신소 사실증명서류 필요

4️⃣ 결혼 예정자 : 예식장 계약서 또는 청첩장

5️⃣ 신혼부부 : 혼인증명서

 

📌 내집마련 디딤돌 대출 소득 서류

1️⃣ 재직 및 사업 경위 확인서

2️⃣ 건강보험자격득실확인서

3️⃣ 사업소득 증명 서류 : 사업자 등록증(대체 서류 : 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등)

 

📌 내집마련 디딤돌대출 주택서류

1️⃣ 토지, 건물 등기사항전부증명서, 매매 계약서(또는 분양계약서), 인감증명서

2️⃣ 용도 확인 필요 시 건축물 관리대장

3️⃣ 경매에 의한 주택 취득 시 : 경락허가서

4️⃣ 소유권 이전 후 대출 취급 시 : 등기 권리증

 

 

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3. 디딤돌 대출 신청방법, 이용기간, 상환방법

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📌 내집마련 디딤돌대출 신청 방법

디딤돌 대출은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행에서 신청이 가능하며, 해당 영업점을 방문하여 디딤돌 대출을 신청할 수 있습니다. 각종 서류 검토 등의 문제로 인해 온라인 신청은 불가능하니, 반드시 은행원과 사전에 연락을 하여 예약을 통해 방문 신청해보시기를 권합니다.

 

📌 내집마련 디딤돌대출 이용 기간

10년, 15년, 20년, 30년 중에 택하여 이용 가능(기존 신청된 내용에서 연장 가능)

 

📌 내집마련 디딤돌대출 상환 방법

비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 방법으로 진행 할 수 있습니다.

 

☝ 내집마련 디딤돌대출 유의 사항

1️⃣ 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한

     - 대출 대상자 : 만 30세 이상의 미혼(가족관계증명서상 배우자가 없는 경우) 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계 존속 또는 미성년 형제, 자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)

2️⃣ 대출 대상 주택 : 주거전용면적 60제곱미터 이하의 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택

3️⃣ 호당대출한도 : 1.5억원 이내(생애최초주택구입자 2억원 이내)

 

 

이상으로 디딤돌 대출의 주요 사항에 대해 알아보았습니다.

다음엔 더 유익한 경제 소식으로 찾아 뵙겠습니다:)